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Grietas en la fachada: ¿son solo un problema estético?

Publicado: 23 de septiembre de 2024, 10:52
  1. Fachadas
Grietas en la fachada: ¿son solo un problema estético?

¿La fachada de su edificio presenta grietas? Si bien se trata de un inconveniente relativamente común, no conviene para nada subestimarlo. Más allá de ser un simple problema visual, las grietas en una fachada pueden ser la señal de fallas estructurales más profundos que comprometen la seguridad y durabilidad de la construcción.

En Canal Redondela, empresa especializada en rehabilitación de fachadas en la provincia de Pontevedra, sabemos atajar este problema.

¿Qué indican las grietas en fachadas?

Una fachada con grietas puede deberse a:

  • Movimientos del terreno. Los asentamientos del terreno, sobre todo en construcciones nuevas, pueden ocasionar la aparición de grietas que se extienden desde los cimientos hasta la fachada.
  • Defectos en la construcción. Errores en el diseño o ejecución de la obra, como una mala dosificación del hormigón o una armadura insuficiente.
  • Vibraciones. El tráfico, maquinaria pesada o actividades sísmicas generan vibraciones que, con el tiempo, causen fisuras en la fachada.
  • Dilatación y contracción. Los cambios de temperatura provocan que los materiales de construcción se dilaten y se contraigan. 
  • Humedad. La humedad penetra en los materiales de construcción también puede dar a lugar a la aparición de las temidas grietas.

¿Qué sucede si hay grietas en la fachada de mi edificio? 

Son muchos los inconvenientes que causa esta casuística:

  • Pérdida de impermeabilidad. Las grietas permiten la entrada de agua, lo que puede provocar humedades, manchas y deterioro de los materiales.
  • Deterioro estructura. Si las grietas son profundas y afectan a elementos estructurales como pilares o vigas, la estabilidad del edificio se verá comprometida.
  • Pérdida de valor. Como es lógico, un edificio con grietas en la fachada perderá gran parte de su valor en el mercado inmobiliario.

¿Cómo solucionar el problema?

La solución a las grietas en una fachada dependerá de su origen y profundidad. En general, se pueden aplicar las siguientes medidas:

  • Inspección técnica. Es fundamental inspeccionar de forma detallada la fachada para determinar la causa de las grietas y su gravedad.
  • Reparación de las grietas. Las grietas superficiales se reparan fácilmente con morteros especiales, mientras que las grietas más grandes requieren de una intervención mucho más profunda. 
  • Refuerzo estructural. En caso de que las grietas estén relacionadas con problemas estructurales, será necesario reforzar los elementos dañados.
  • Impermeabilización. Una vez reparadas las grietas, es recomendable aplicar un sistema de impermeabilización para evitar futuras filtraciones.

Limpiamos y rehabilitamos fachadas en la provincia de Pontevedra

Las grietas en una fachada no deben tomarse a la ligera. Ignorar este problema puede tener consecuencias graves a largo plazo. Si su vivienda presenta grietas, resulta imperativo que se ponga en contacto con una empresa especializada en la reparación y rehabilitación de fachadas.

En Canal Redondela estamos capacitados para llevar a cabo una revisión exhaustiva del estado de su edificio y proceder a realizar los trabajos necesarios para garantizar su total seguridad. Llámenos e infórmese sobre nuestros servicios.

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